Deweloperzy budują teraz najwięcej mieszkań w historii
Widać rekordową aktywność firm deweloperskich – oceniają analitycy rynku mieszkaniowego, pytani o ocenę czwartkowych danych GUS. Zgodnie z nimi w styczniu 2017 roku oddano do użytku o 12,5 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem, a produkcja budowlano-montażowa wzrosła o 2,1 proc.
Analityk Bartosz Turek z Open Finance stwierdził, że "deweloperzy budują dziś najwięcej w historii". Podkreślił, że "dane z całego sektora budownictwa nie są jeszcze euforycznie dobre, ale postępująca poprawa widoczna jest jak na dłoni".
Zwrócił uwagę, że w segmencie budownictwa mieszkaniowego widać rekordową aktywność deweloperów. - Sumując wyniki działalności deweloperów za 12 miesięcy, otrzymujemy wynik w postaci rekordowej liczby mieszkań, na których budowę uzyskali pozwolenia - prawie 110 tys. - oraz największą w historii liczbę mieszkań oddanych do użytkowania - ponad 80,2 tys. - ocenił.
Zdaniem analityka Metrohouse Marcina Jańczuka liczba oddanych do użytku mieszkań nie zaskakuje. - To naturalna konsekwencja rozpoczęcia wielu nowych inwestycji w poprzednim roku - wyjaśnił.
Zakup mieszkania jako lokata kapitału
Według niego znamienna jest informacja o liczbie wydanych pozwoleń na budowę. - To pokazuje, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest w fazie intensywnego wzrostu- tłumaczył. Dodał, że deweloperzy rozpoczynają kolejne inwestycje, gdyż te w poprzednich latach sprzedawały się bardzo dobrze. Zwrócił też uwagę, że koniunkturę na rynku pobudzają inwestorzy indywidualni, którzy kupują mieszkania jako lokatę kapitału.
- Te dane pokazują, że deweloperzy nie boją się inwestować. Ludzie też coraz częściej stawiają na budownictwo indywidualne. Starają się wykorzystywać posiadane działki do budowy własnych nieruchomości, co jest najczęściej o wiele tańsza niż zakup mieszkań w dużych miastach - ocenił analityk Metrohouse. Nie wyklucza, że deweloperzy tym zachęceni, będą szukać możliwości rozpoczęcia nowych inwestycji.
W styczniu 2017 r. wydano o 47,8 proc. więcej pozwoleń na budowę mieszkań niż w styczniu ubiegłego roku (o 15,1 tys. pozwoleń więcej). Odnotowano także znaczy wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - o 55,0 proc., do 11,2 tys.
Jak wynika z danych GUS, przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytkowania w styczniu br. wyniosła 93,7 metrów kwadratowych i była o 2 metry kwadratowe mniejsza niż przed rokiem. GUS szacuje, że na koniec stycznia 2017 r. w budowie było 728,6 tys. mieszkań, czyli o 1,9 proc. więcej niż przed rokiem.
PAP, polsatnews.pl
Czytaj więcej
Komentarze